Cha mẹ em ở Sóc Trăng mới mua một miếng đất ở Cần Thơ và muốn cất nhà, không biết thủ tục sao ạ?
Bùi Linh Phương | |
23/03/2017 09:51:17 |
Trần Minh Ánh | Chat Online | |
27/03/2017 18:00:24 |
1. Điều kiện để chuyển nhượng đất đai
Đất đai muốn chuyển nhượng được phải đáp ứng các điều kiện sau:
– Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
– Đất không có tranh chấp;
– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
– Trong thời hạn sử dụng đất.
2. Thủ tục mua bán (chuyển nhượng) đất đai
Bước 1: Lập hợp đồng mua bán đất và công chứng hợp đồng.
– Bên mua và bên bán đến văn phòng công chứng lập hợp đồng mua bán đất:
Các giấy tờ cần chuẩn bị:
+ Bên bán (Bên chuyển nhượng) nhà đất:
- Chứng minh thư nhân dân và sổ hộ khẩu của cả hai vợ chồng.
- Chứng nhận kết hôn (nếu đã kết hôn) hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu chưa kết hôn).
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyển sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ đỏ)
+ Bên mua (Bên nhận chuyển nhượng) nhà đất:
- CMND và hộ khẩu của cả hai vợ chồng.
- Chứng nhận kết hôn (nếu đã kết hôn) hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu chưa kết hôn).
Lưu ý: Trường hợp Bên mua nhà đất chỉ muốn một người đứng tên thì hai vợ chồng phải làm thủ tục thỏa thuận tài sản riêng hoặc văn bản thỏa thuận cử người đứng tên trên giấy chứng nhận.
Bước 2: Sau khi công chứng hợp đồng mua bán đất hai bên đến cơ quan tài nguyên môi trường để làm thủ tục mua bán đất;
+ Kê khai nộp thuế:
Giấy tờ bao gồm:
- Tờ khai lệ phí trước bạ: 02 bản bên mua ký
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân: 02 bản do bên bán ký
- 01 Đơn đề nghị đăng ký biến động (01 bản chính).
- 022 Hợp đồng công chứng đã lập
- 02 bản sao có chứng thực giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất
- 02 Bản sao các giấy tờ đã xuất trình khi ký hợp đồng công chứng (CMND, hộ khẩu, chứng nhận kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân).
Câu hỏi mới nhất:
- Mình xin đề thi vào cấp 2 lớp 5 năm 2023-2024?
- Để hoàn thành được mục tiêu cá nhân do mình đặt ra, em hãy chỉ ra các cách để phân loại mục tiêu cá nhân. Tại sao em cần phải xác định mục tiêu cá nhân cho mình?
- Ai đã làm roblox bị lỗi?
- Hk1 loại khá mà muốn lên loại giỏi thì phải làm sao ạ?
- Em học chương trình mới mà hk1 em loại khá, hk2 em loại giỏi thì có lên hsg được không ạ?
- Mọi người giúp mình tìm tên phim hoạt hình này với ạ?
- Chỉ tôi cách đổi xu thành coin với?
- Cách để đổi avatar trên Lazi, mà không phải avatar có sẵn, lấy ảnh của mình thì làm như thế nào ạ?
- Làm sao để có coin trên lazi vậy ạ? Làm sao để mua quà tặng trên Lazi?
- Có ý kiến cho rằng học sinh còn nhỏ tuổi chưa có khả năng tham gia phòng chống BẠO LỰC HỌC ĐƯỜNG em có đồng ý không? Vì sao?
- Xem tất cả câu hỏi >>
Câu hỏi khác:
- Mẹ không có gì hết, mẹ chỉ có 100 cây vàng, Mẹ chúc con và con rể của mẹ trăm năm hạnh ...
- Lời bài hát Hãy ra khỏi người đó đi - Phan Mạnh Quỳnh
- Mình học lớp 9 nhưng chưa đủ tuổi kết nạp Đoàn
- Xe điện nào đẹp và thông dụng hiện nay?
- Soobin Hoàng Sơn - Nguyễn Hoàng Sơn
- Facebook Messenger Day là gì?
- Ngày khí tượng thế giới
- Kim Tan là ai?
- Ngộ độc rượu Methanol là gì?
- Suối vàng là gì? Về nơi chín suối là gì?
Ngoài ra, bạn cũng có thể gửi lên Lazi nhiều thứ khác nữa Tại đây!