Giải bài toán bằng cách lập phương trình hoặc hê phương trình

Bài 1: Giải bài toán bằng cách lập phương trình hoặc hê phương trình:
Một hình chữ nhật có chu vi bằng 48cm. Nếu chiều rộng của hình chữ nhật giảm 3cm, chiều dài của hình chữ nhật tăng 6cm thì diện tích vủa hình chữ nhật không thay đổi. Tính diện tích của hình chữ nhật đó.