Chia dạng đúng của động từ

Mọi người giải thích hộ tớ tại sao lại chia động từ theo thì như này với ạ. Tại thấy dấu hiệu của thì này mà sách chia của thì kia nên tớ làm sai hết à ;_;

1. He hasn't been here since christmas.I wonder where he has been living since then
( dấu hiệu đều là since+ khoảng tgian sao mà chia 2 thì ặ)
2. Jack has gone to Paris for a holiday. He has never been there( cái này thì dịch ra tớ vẫn thấy khá mông lung)
3. Have you been sleeping so far? I have been ringing the bell for the last 20min
4. Mary has lost her hat and she has been looking for it until now( tớ chia vế 1 là HTHTTD còn vế 2 là HTHT cơ nhưng sách chia lại như này TT)
Tớ cảm ơn trước :"333