Một khu vườn hình chữ nhật có chiều dài hơn chiều rộng 4m.Nếu tăng chiều rộng thêm 3m và giảm chiều dài đi 2m thì diện tích khu vườn tăng thêm 12m vuông. Tính diện tích ban đầu của khu vườn?