Một mảnh vườn hình chữ nhật có nửa chu vi là 37m. Nếu tăng chiều dài lên 3 lần, chiều rộng lên 5 lần thì nửa chu vi là 136m

Một mảnh vườn hình chữ nhật có nửa chu vi là 37m. Nếu tăng chiều dài lên 3 lần, chiều rộng lên 5 lần thì nửa chu vi là 136m. 1/4 diện tích mảnh vườn trồng lúa, diện tích còn lại ươm cây giống.
a) Tính diện tích mảnh vườn đó.
b) Tính diện tích ươm cây giống.