Đọc tình huống và trả lời câu hỏi

cho tình huống: Ngôi nhà ở thôn l, xã N.Q thuộc quyền sở hữu của ông Hà. Ông Hà cho bà Mai thuê để buôn bán.Do làm ăn thua lỗnên bà Mai gán lại ngôi nhà đó cho anh Hùng để trừ nợ
a)Ông Hà có quyền cho bà Mai thuê nhà đó không?Vì sao?
b)Bà Mai có quyền gán ngôi nhà đó cho anh Hùng không?Tại Sao?
c)Ông Hùng có quyền sử dụng ngôi nhà đó không?Vì sao?