Các khẳng định sau đây đúng hay sai, tại sao

Các khẳng định sau đây đúng hay sai, tại sao?
 

19. Bên bảo đảm chính là bên có nghĩa vụ trong hợp đồng có nghĩa vụ được bảo đảm.

20. Các biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ chỉ phát sinh khi có sự thỏa thuận của các bên, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

21. Việc đăng ký giao dịch bảo đảm luôn là điều kiện làm phát sinh hiệu lực của giao dịch bảo đảm.

22. Hiệu lực đối kháng với người thứ ba chỉ phát sinh khi biện pháp bảo đảm được đăng ký.