Một mảnh đất hình chữ nhật có chu vi bằng chu vi mảnh đất hình vuông có cạnh 16 m, chiều dài hơn chiều rộng 16 m

Một mảnh đất hình chữ nhật có chu vi bằng chu vi mảnh đất hình vuông có cạnh 16 m, chiều dài hơn chiều rộng 16 m.
a) Tính diện tích mảnh đất hình chữ nhật.
b)Người ta dùng 1 phần 3 diện tích để làm lối đi và trồng hoa, phần còn lại để làm nhà.Tính diện tích phần đất dùng để làm nhà.