Khách hàng là bà Trang đến Công ty tư vấn pháp luật Công Lý. Là nơi anh/chị đang công tác, yêu cầu tư vấn thay bà soạn thảo một hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà bà Trang là bên nhận chuyển nhượng trên cơ sở đảm bảo sự an toàn pháp lý và bảo vệ quyền lợi tốt nhất cho bà

Khách hàng là bà Trang đến Công ty tư vấn pháp luật Công Lý. Là nơi anh/chị đang công tác, yêu cầu tư vấn thay bà soạn thảo một hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà bà Trang là bên nhận chuyển nhượng trên cơ sở đảm bảo sự an toàn pháp lý và bảo vệ quyền lợi tốt nhất cho bà. Thửa đất bà Trang nhận là  550m2 tại  quận HQ, tỉnh K, thửa đất số 300, tờ bản đồ số 13, giấy chứng nhận số TQ 23456, số vào sổ AQ45 được UBND quận HQ cấp ngày 1/5/2012 cho chủ sử dụng là anh Bách.
Câu 1. Để hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ được lập hợp pháp, đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về nội dung và hình thức của một hợp đồng chuyển nhượng mà pháp luật đã quy định, thì theo Anh (Chị), những vấn đề pháp lý mấu chốt cần phải làm rõ trong giao dịch này là gì để chuẩn bị cho việc soạn thảo Hợp đồng chuyển nhượng?.
Câu 2. Anh/chị hãy phác thảo sơ bộ Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ trong tình huống nêu trên?.
Dựa vào luật đất đai 2024