Với tư cách là nhân viên ngân hàng, bạn hãy tư vấn các sản phẩm phù hợp với nhu cầu của vợ chồng chị Hồng Vân

Chị Hồng Vân và chồng đang có nhu cầu mua 1 căn hộ chung cư nhằm ổn định nơi ở lâu dài cho gia đình. Biết vợ chồng chị Hồng Vân là công chức nhà nước, có thu nhập ổn định. Biết căn hộ chung cư vợ chồng chị Hồng Vân định mua có giá 3,5 tỷ đồng, tiền gửi tiết kiệm tại chính NHTM Y là 1 tỷ đồng (đã gửi được 2/3 kỳ hạn 12 tháng, lãi suất 6,5%/năm), khoản tiền vay từ người thân là 0,5 tỷ đồng. Vợ chồng chị Hồng Vân có nhu cầu vay NHTM Y phần còn thiếu để mua căn hộ trên.

Yêu cầu:

Câu 1. Với tư cách là nhân viên ngân hàng, bạn hãy tư vấn các sản phẩm phù hợp với nhu cầu của vợ chồng chị Hồng Vân.

Câu 2. Giả sử ngân hàng đồng ý tài trợ 60% giá trị căn hộ với các điều kiện: Số tiền cho vay 2,1 tỷ đồng, thời hạn cho vay 10 năm; lãi suất ưu đãi năm đầu 10%/năm, sau đó thả nổi là lãi suất tiết kiệm 12 tháng + 3%; hình thức trả nợ định kỳ hàng tháng theo số dư nợ giảm dần. Hãy lập bảng trả nợ tính tổng số tiền gốc và lãi vợ chồng chị Hồng Vân phải trả ngân hàng 06 tháng đầu tiên.

Câu 3. Hết năm thứ 1, vợ chồng chị Hồng Vân đề nghị trả nợ trước hạn. Tính số tiền vợ chồng chị Hồng Vân phải trả biết rằng phí trả nợ trước hạn được tính bằng 2% số tiền trả nợ trước hạn.