Nếu là người mua nhà thì nên chọn cách thanh toán nào?

Công ty X thực hiện chào bán 1 căn hộ với giá niêm yết 1.200triệu đồng/căn và đưa ra 2 đề nghị sau: 
- thanh toán ngay 200 triệu , số tiền còn lại thanh toán đều trong 24 tháng kế tiếp mỗi tháng 40 triệu.
- giảm giá 100 triệu nếu khách hàng trả ngay tiền nhà.
- nếu là người mua nhà thì nên chọn cách thanh toán? Vì sao biết rằng tỉ lệ lãi suất vay ngân hàng là 1%/ tháng.