Tính diện tích hình vuông

Chu vi hình chữ nhật là 104 cm.Chiều dài hình chữ chữ nhật bằng 1/4 chu vi.Chiều rộng bằng 1/4 chiều dài.Tính diện tích hình vuông biết cạnh hình vuông dài hơn chiều rộng hình chữ nhật 12 cm.