1. Màu sắc: Đất phì thường có màu đỏ hoặc cam do chứa nhiều oxit sắt.

2. Cấu trúc: Đất phì thường có cấu trúc rỗng rãi, không đồng nhất và dễ bị xói mòn.

3. Thấm nước: Đất phì thường không thấm nước tốt, dễ gây ngập úng và thoát nước kém.

4. Sinh vật: Đất phì thường ít có sự phát triển của vi sinh vật và thực vật do độ pH cao.

5. Mùi: Đất phì thường có mùi khai khai, hôi hôi do quá trình phân hủy hữu cơ.

6. Cây trồng: Cây trồng trên đất phì thường phát triển kém, có thể bị thiếu dinh dưỡng và bị các bệnh hại do độ pH không phù hợp.