Anh C chuyển công tác đến nơi mới. Do chưa có nhà nên anh được bà H cho thuê nhà để ở. Theo hợp đồng giữa hai bên, bà H cho anh C thuê nhà với mục đích để ở với thời gian 1 năm. Thời gian đầu chỉ có một mình anh C ở theo đúng thoả thuận trong hợp đồng. Sau 3 tháng, thấy nhà rộng rãi, anh C cho 2 người bạn của mình đến ở cùng, nhưng anh không hỏi ý kiến của bà H. Biết chuyện, bà H không cho anh C thuê nhà nữa, vì đã vi phạm hợp đồng.

a. Bà H là chủ sở hữu căn nhà có quyền cho phép người khác sử dụng căn nhà trên cơ sở hợp đồng.