Hiệp ước pa-tơ- nốt có nội dung cơ bản giống hiệp ước hác măng tuy nhiên cũng có hai khoản mới :
- Chia nước Việt Nam ra làm ba xứ: Bắc Kỳ, Trung Kỳ, Nam Kỳ dưới ba chế độ khác nhau; mỗi kỳ có một chế độ cai trị riêng như là ba nước riêng biệt. Nam Kỳ là xứ thuộc địa Pháp; Bắc Kỳ và Trung Kỳ là xứ Pháp bảo hộ nhưng triều đình nhà Nguyễn trên danh nghĩa vẫn được quyền kiểm soát.
- Trả các tỉnh Thanh Hoá, Nghệ An, Hà Tĩnh trước thuộc Bắc Kỳ nay thuộc về Trung Kỳ và trả tỉnh Bình Thuận trước thuộc Nam Kỳ hoàn lại cho Trung kỳ.
*Nhận xét : Việc kí kết hiệp ước đó không làm thay đổi căn bản tình hình nước ta, kẻ thù vẫn nham hiểm và đô hộ nước ta, triều đình vẫn đầu hàng, can tâm làm tay sai cho giặc.

có nội dung cơ bản giống hiệp ước Hắc - mang chỉ sử đổi đôi chút về danh giới khu vực trung kì nhằm xoa dịu dư luận và lấy lòng vua quan bù nhìn . 
   hiệp ước Pa - tơ - nốt đã chấm dứt sự tồn tại của triều đình phong kiến nhà Nguyễn với tư cách là một quốc gia đọc lập thay vào đó là chế độ thuộc địa nửa phong kiến kéo dài đén cách mạng tháng 8 ( 1945 )