Để tính giá trị hiện tại của các dòng tiền thu được từ cho thuê và bán căn hộ sau 5 năm, ta sử dụng công thức tính giá trị hiện tại của một dòng tiền trong tương lai:

PV = FV / (1 + r)^n

Trong đó:
PV là giá trị hiện tại của dòng tiền
FV là giá trị tương lai của dòng tiền
r là lãi suất chiết khấu
n là số năm

Giá trị hiện tại của các dòng tiền thu được từ cho thuê hàng năm trong 5 năm là:
PV_cho_thuê = 72 triệu / (1 + 0.1)^1 + 72 triệu / (1 + 0.1)^2 + 72 triệu / (1 + 0.1)^3 + 72 triệu / (1 + 0.1)^4 + 72 triệu / (1 + 0.1)^5

Giá trị hiện tại của việc bán căn hộ sau 5 năm là:
PV_bán_căn_hộ = 3 tỷ / (1 + 0.1)^5

Tổng giá trị hiện tại của các dòng tiền là:
PV_tổng = PV_cho_thuê + PV_bán_căn_hộ

Người này nên mua căn nhà với giá không vượt quá giá trị hiện tại của các dòng tiền, tức là:
Giá nhà ≤ PV_tổng