Giả sử số cây trong vườn là x.

Số cây cam chiếm 40% số cây trong vườn, nên số cây cam là 0.4x.
Số cây ổi chiếm 1/3 số cây trong vườn, nên số cây ổi là (1/3)(x - 0.4x) = (1/3)(0.6x) = 0.2x.
Số cây mít là số cây còn lại, nên số cây mít là x - 0.4x - 0.2x = 0.4x.

Số cây mít tính số cây mỗi loại là 10 cây, nên 0.4x = 10.
Từ đó, ta có x = 10 / 0.4 = 25.

Vậy, số cây cam là 0.4x = 0.4 * 25 = 10 cây.
Số cây ổi là 0.2x = 0.2 * 25 = 5 cây.
Số cây mít là x - 0.4x - 0.2x = 25 - 10 - 5 = 10 cây.

Tổng kết, trong vườn có 10 cây cam, 5 cây ổi và 10 cây mít.