♦ Yêu cầu số 1:

- Ông G (chủ nhà) có quyền sở hữu, sử dụng và định đoạt đối với căn nhà.

- Vợ chồng anh P (người thuê nhà) có nghĩa vụ bảo quản tài sản thuê; không được tự ý cải tạo, sửa chữa, thay đổi kết cấu ngôi nhà khi chưa được chủ sở hữu (ông G) cho phép.

♦ Yêu cầu số 2:

- Khoản 1 Điều 479 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định: "Bên thuê phải bảo quản tài sản thuê, phải bảo dưỡng và sửa chữa nhỏ; nếu làm mất, hư hỏng thì phải bồi thường."

- Trong trường hợp này, việc bên thuê tự ý phá bỏ bức tường đã gây thiệt hại về tài sản cho chủ nhà. Do đó, bên thuê phải có nghĩa vụ bồi thường thiệt hại về tài sản theo quy định trên. Để bảo vệ quyền lợi của mình, sau khi xác định giá trị thiệt hại của căn nhà, ông G có thể khởi kiện ra Toà án có thẩm quyền, yêu cầu bên thuê nhà là vợ chồng anh P bồi thường thiệt hại và thực hiện nghĩa vụ do vi phạm hợp đồng theo như thoả thuận trong hợp đồng thuê nhà (nếu có).