- Biện pháp bảo đảm giao kết hợp đồng và bảo đảm thực hiện nghĩa vụ là: thế chấp tài sản. Cụ thể: để vay được tiền từ ngân hàng, ông T phải thế chấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở

- Hậu quả mà ông T phải chịu nếu vi phạm là: ngân hàng sẽ phát mãi ngôi nhà của gia đình ông T để thu hồi nợ.

- Ông T sẽ phải chịu trách nhiệm dân sự nếu không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ cho ngân hàng.