LH Quảng cáo: lazijsc@gmail.com

Bài tập  /  Bài đang cần trả lời

Nhận định sau đúng hay sai? Giải thích

1 trả lời
Hỏi chi tiết
4
Tham khảo câu trả lời từ Trợ lý ảo Lazi
Để đưa ra nhận định về các câu hỏi trong tài liệu, ta cần căn cứ vào các quy định pháp luật liên quan đến lĩnh vực kinh doanh bất động sản và các hợp đồng liên quan. Dưới đây là phân tích cho từng câu:

### Câu 1:
**Nhận định:** Phân tích nội dung của hợp đồng mua bán nhà và công trình xây dựng theo pháp luật kinh doanh bất động sản là cần thiết.

**Giải thích:** Đúng. Mỗi hợp đồng đều cần phải tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành, đảm bảo quyền lợi của các bên tham gia hợp đồng.

### Câu 2:
**Nhận định:**
- a. Người thuê nhà không có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà là đúng.
- b. Tất cả các loại đất đều được đưa vào kinh doanh bất động sản. Đây có thể là sai, tùy vào từng loại đất theo quy định.
- c. Nhà nước sở hữu ruộng nước không thể đưa vào kinh doanh bất động sản cũng đúng.

**Giải thích:**
- a. Đúng. Theo luật, quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng phải có lý do hợp pháp.
- b. Sai. Không phải tất cả các loại đất đều có thể kinh doanh bất động sản, phải tuân theo quy định về sử dụng đất đai.
- c. Đúng. Những tài sản thuộc sở hữu nhà nước không thể tự ý kinh doanh.

### Câu 3:
**Nhận định:** Hành vi kinh doanh của ông A có phù hợp với quy định của pháp luật hay không.

**Giải thích:** Tùy thuộc vào các yếu tố như loại hình doanh nghiệp, mục đích kinh doanh và tính chất của các hợp đồng. Nếu ông A thực hiện đúng các quy định về đăng ký kinh doanh và hợp đồng, hành vi này có thể phù hợp.

### Tổng kết:
Đánh giá từng câu hỏi trong bài cần phải dựa trên quy định pháp luật cụ thể, và cần có sự phân tích chi tiết để xác định đúng sai về mặt pháp lý.
0
0
+5đ tặng
 Đáp án:
Câu 1:
 
Nội dung hợp đồng mua bán nhà: Bao gồm các nội dung chính như: đối tượng mua bán (nhà ở), giá bán, phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, quyền và nghĩa vụ của bên mua và bên bán, trách nhiệm của bên môi giới (nếu có), các điều khoản về bảo đảm thực hiện hợp đồng, giải quyết tranh chấp,...
Nội dung hợp đồng xây dựng: Bao gồm các nội dung chính như: đối tượng xây dựng (công trình), khối lượng công việc, giá xây dựng, phương thức thanh toán, thời hạn thi công, quyền và nghĩa vụ của bên xây dựng và bên chủ đầu tư, các điều khoản về bảo đảm thực hiện hợp đồng, giải quyết tranh chấp,...
 
Ví dụ:
 
Hợp đồng mua bán nhà: Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư số 123, tòa nhà ABC, giá bán 2 tỷ đồng, thanh toán 1 lần, bên bán giao nhà sau 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng,...
Hợp đồng xây dựng:Hợp đồng xây dựng nhà ở tại địa chỉ 123, đường XYZ, khối lượng công việc bao gồm: xây dựng móng, xây dựng tường, lợp mái, lắp đặt hệ thống điện nước,... giá xây dựng 1 tỷ đồng, thời hạn thi công 6 tháng,...
 
Câu 2:
 
a) Sai: Người thuê nhà có quyền chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn theo quy định của pháp luật, ví dụ như trường hợp chủ nhà vi phạm hợp đồng, nhà ở không đảm bảo an toàn,...
b) Sai: Không phải tất cả các loại đất đều được đưa vào kinh doanh bất động sản. Luật đất đai quy định rõ ràng các loại đất được phép kinh doanh bất động sản, ví dụ như đất ở, đất thương mại dịch vụ,...
(c) Sai: Nhà ở thuộc sở hữu nhà nước có thể đưa vào kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật, ví dụ như cho thuê nhà, bán đấu giá nhà,...
d) Sai:Không phải tất cả các hợp đồng dịch vụ bất động sản đều phải được công chứng. Luật Kinh doanh bất động sản quy định rõ ràng các loại hợp đồng dịch vụ bất động sản phải được công chứng, ví dụ như hợp đồng mua bán nhà, hợp đồng thuê nhà,...
 
Câu 3:
 
(a) Không phù hợp:Hành vi kinh doanh của ông A là huy động vốn trái phép, không tuân thủ quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản. Ông A huy động vốn với lãi suất cao, không đảm bảo khả năng trả nợ, gây thiệt hại cho người góp vốn.
b) Thẩm quyền: Cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản tỉnh K có thẩm quyền xử lý vụ việc này. Căn cứ pháp lý: Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đầu tư, Luật Ngân hàng,...
 
Căn cứ pháp lý:
 
Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014
Luật Đầu tư năm 2020
 Luật Ngân hàng năm 2010
 

Mở khóa để xem toàn bộ nội dung trả lời

(?)
Bạn đã đạt đến giới hạn của mình. Bằng cách Đăng ký tài khoản, bạn có thể xem toàn bộ nội dung trả lời
Cải thiện điểm số của bạn bằng cách đăng ký tài khoản Lazi.
Xem toàn bộ các câu trả lời, chat trực tiếp 1:1 với đội ngũ Gia sư Lazi bằng cách Đăng nhập tài khoản ngay bây giờ
Tôi đã có tài khoản? Đăng nhập

Bạn hỏi - Lazi trả lời

Bạn muốn biết điều gì?

GỬI CÂU HỎI
Học tập không giới hạn cùng học sinh cả nước và AI, sôi động, tích cực, trải nghiệm
Bài tập Tổng hợp Đại học mới nhất

Hôm nay bạn thế nào? Hãy nhấp vào một lựa chọn, nếu may mắn bạn sẽ được tặng 50.000 xu từ Lazi

Vui Buồn Bình thường

Học ngoại ngữ với Flashcard

×
Trợ lý ảo Trợ lý ảo
×
Gia sư Lazi Gia sư