- Cuối thế kỉ XI, sản xuất phát triển, hàng hóa thừa được đem đi trao đổi, buôn bán ở những nơi đông người và lập xưởng sản xuất => thị trấn ra đời => thành thị trung đại xuất hiện.

- Có những thành thị do lãnh chúa lập ra hoặc được phục hồi từ những thành thị cổ đại.