Để giải bài toán này, ta sử dụng phương pháp giả định (assumption).

Giả sử số căn hộ loại 2 phòng ngủ không có người thuê là x, và số căn hộ loại 3 phòng ngủ không có người thuê là y.

Theo đó, ta có các phương trình sau:
Giá thuê căn hộ loại 2 phòng ngủ là 6 triệu đồng mỗi tháng.
Giá thuê căn hộ loại 3 phòng ngủ là 8 triệu đồng mỗi tháng.
Số căn hộ loại 2 phòng ngủ không có người thuê là x.
Số căn hộ loại 3 phòng ngủ không có người thuê là y.

Từ thông tin tháng trước, tổng số tiền thu được từ căn hộ không có người thuê là 40 triệu đồng. Ta có phương trình:
6x + 8y = 40

Để giải hệ phương trình này, cần thêm thông tin về số lượng căn hộ tổng cộng hoặc điều kiện khác. Với thông tin hiện tại, không thể xác định chính xác số căn hộ 2 phòng ngủ không có người thuê.

Để tìm được giá trị cụ thể, cần có thêm thông tin.