Một tài sản có tuổi đời kinh tế còn lại 4 năm, có giá trị chiết khấu ở thời điểm hiện tại là 20 tỷ đồng

Để tính dòng tiền thuần (NCF) cuối năm 2 của tài sản, ta cần tính dòng tiền thu vào và dòng tiền chi ra trong năm đó.

Dòng tiền thu vào bao gồm:
- Thu từ vận hành tài sản: 8 tỷ đồng
- Thu từ thu hồi vốn lưu động ròng: 3 tỷ đồng

Dòng tiền chi ra bao gồm:
- Chi phí vận hành tài sản: 8 tỷ đồng
- Khấu hao tài sản: 4 tỷ đồng

Dòng tiền thuần (NCF) cuối năm 2 của tài sản là:
NCF = (Thu vào - Chi ra) * (1 - Thuế suất thuế TNDN)
= (8 tỷ + 3 tỷ - 8 tỷ - 4 tỷ) * (1 - 20%)
= 7 tỷ * 80%
= 5.6 tỷ đồng

Vậy, dòng tiền thuần (NCF) cuối năm 2 của tài sản là 5.6 tỷ đồng.