HỢP ĐỒNG THUÊ BIỆT THỰ

Ngày: ... tháng ... năm ...

Nơi lập: Đà Nẵng

Các bên tham gia:

• Bên Cho Thuê: Ông Nguyễn Lê và Bà Trần Thị Lan (sau đây gọi tắt là “Bên A”)
  • Địa chỉ: ... (Địa chỉ cụ thể của biệt thự)
  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu: Số 0123576
• Bên Thuê: Công ty ... (tên công ty) có trụ sở chính tại Canada, đại diện bởi ông Nguyễn Văn An – Giám đốc chi nhánh công ty tại Hà Nội (sau đây gọi tắt là “Bên B”)
  • Địa chỉ: ... (Địa chỉ chi nhánh công ty tại Hà Nội)

Điều 1: Đối tượng cho thuê

Bên A đồng ý cho Bên B thuê toàn bộ biệt thự J002 nằm trong khu biệt thự nhà nghỉ “The Ocean Villas – Danang Beach Resor” thuộc Dự án Khu Du Lịch Biển VinaCapital Đà Nẵng tọa lạc tại Sơn Trà Điện Ngọc, Phường Hòa Hải, Quận Ngũ Hành Sơn, Thành Phố Đà Nẵng.

Điều 2: Thời gian thuê

• Thời gian thuê: 24 tháng, bắt đầu từ ngày ... tháng ... năm ... đến hết ngày ... tháng ... năm ...
• Bên B có quyền gia hạn hợp đồng thêm một kỳ hạn 24 tháng nữa, với điều kiện thông báo cho Bên A bằng văn bản trước 30 ngày trước ngày hết hạn hợp đồng.

Điều 3: Mức thuê và hình thức thanh toán

• Mức thuê: 10.000 USD/tháng.
• Hình thức thanh toán: Bên B thanh toán cho Bên A 3 tháng một lần, vào ngày ... của tháng đầu tiên trong mỗi kỳ thanh toán.
• Lãi suất chậm trả: Trường hợp Bên B thanh toán chậm, Bên B phải chịu lãi suất chậm trả bằng 150% lãi suất tiền gửi tiết kiệm kỳ hạn 03 (ba) tháng Đồng Việt Nam do Ngân hàng TMCP Quân đội công bố vào ngày đến hạn thanh toán đối với khoản tiền Bên B còn phải thanh toán kể từ ngày đến hạn thanh toán cho đến khi Bên B thanh toán.

Điều 4: Tiền đặt cọc

• Bên B đặt cọc cho Bên A số tiền 30.000 USD để đảm bảo việc thực hiện hợp đồng.
• Số tiền đặt cọc sẽ được trả lại cho Bên B khi kết thúc hợp đồng sau khi đã trừ đi các chi phí mà Bên B phải trả liên quan đến việc sử dụng khu biệt thự.

Điều 5: Quyền và nghĩa vụ của các bên

• Bên A:
  • Có trách nhiệm bàn giao biệt thự cho Bên B trong tình trạng tốt, đầy đủ tiện nghi.
  • Bảo đảm quyền sở hữu hợp pháp đối với biệt thự.
  • Sửa chữa các hư hỏng lớn của biệt thự phát sinh trong quá trình thuê.
• Bên B:
  • Sử dụng biệt thự đúng mục đích, không được chuyển nhượng hoặc cho thuê lại.
  • Bảo quản biệt thự và các tài sản bên trong.
  • Thanh toán đúng hạn các khoản tiền thuê và các chi phí phát sinh khác.
  • Thông báo cho Bên A biết về các hư hỏng nhỏ của biệt thự để Bên A có thể sửa chữa.

Điều 6: Bảo hiểm

Bên B có trách nhiệm tự bảo hiểm tài sản cá nhân và các rủi ro khác có thể xảy ra trong quá trình sử dụng biệt thự.

Điều 7: Giải quyết tranh chấp

Trong trường hợp có tranh chấp phát sinh từ hợp đồng này, các bên sẽ cố gắng giải quyết bằng thương lượng. Nếu không thể giải quyết bằng thương lượng, tranh chấp sẽ được giải quyết tại Trọng tài Thương mại Quốc tế Việt Nam.

Điều 8: Điều khoản khác

• ... (Các điều khoản khác có thể bổ sung tùy theo thỏa thuận của các bên, ví dụ: quy định về việc sử dụng điện, nước, rác thải, khách mời, vật nuôi,...)

Điều 9: Hiệu lực hợp đồng

Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký và có giá trị pháp lý đối với các bên.

Các bên đã đọc kỹ và đồng ý với tất cả các điều khoản ghi trong hợp đồng này.

Đối với Bên A: Đối với Bên B:

(Ký, họ tên) (Ký, họ tên)

(Chứng kiến) (Chứng kiến)