Để tìm diện tích đất dành để xây nhà ở trong khu đô thị mới, ta thực hiện các bước sau:

1. **Chuyển đổi diện tích từ hecta sang mét vuông**:
- 1 ha = 10.000 m²
- Vậy 21 ha = 21 x 10.000 m² = 210.000 m²

2. **Tính diện tích quy hoạch để xây nhà ở**:
- Diện tích quy hoạch để xây nhà ở = (2/3) x Diện tích khu đô thị
- Diện tích quy hoạch để xây nhà ở = (2/3) x 210.000 m² = 140.000 m²

Vậy, diện tích đất dành để xây nhà ở là **140.000 mét vuông**.