Bà A thuê cửa hàng nhà bà X để bán hàng may mặc

Bà A thuê cửa hàng nhà bà X để bán hàng may mặc. Hai bên đã kí hợp đồng, trong đó có quy định mọi việc sửa chữa đều phải có sự đồng ý của chủ nhà. Được 2 tháng, bà A muốn sửa chữa, nâng cấp để cửa hàng khang trang hơn nhưng bà X không đồng ý. Sau đó bà A vẫn tiến hành sửa chữa cửa hàng
a, Việc làm của bà A có vi phạm pháp luật không? (Nếu có thì chỉ rõ loại vi phạm pháp luật)
b, Theo em, bà A sẽ phải chịu trách nhiệm gì theo quy định của pháp luật?
c, Nếu là bà A, em sẽ có cách ứng sử như thế nào trong tình huống trên?