Để xác định đặc điểm chung của nhà ở, ta có thể xem xét các yếu tố như kiến trúc, cấu tạo, màu sắc, nguyên vật liệu, và các khu vực chức năng trong nhà. Trong các lựa chọn bạn đưa ra, có thể phân tích như sau:

- **A. Kiến trúc và màu sắc**: Đây là hai yếu tố quan trọng trong thiết kế nhà ở nhưng không hoàn toàn bao quát các khía cạnh của nhà ở.

- **B. Cấu tạo và các khu vực chính trong nhà ở**: Điều này đề cập đến các thành phần và chức năng bên trong nhà, nhưng không nhấn mạnh vào kiến trúc bên ngoài.

- **C. Vật liệu xây dựng, cấu tạo**: Vật liệu là một phần thiết yếu của mọi công trình, nhưng tập trung quá nhiều vào vật lý mà thiếu yếu tố chức năng.

- **D. Kiến trúc và các khu vực chính trong nhà ở**: Đây là lựa chọn toàn diện nhất, vì nó bao gồm cả thiết kế bên ngoài (kiến trúc) và cấu trúc bên trong (các khu vực chức năng).

Vì vậy, đáp án phù hợp nhất cho câu hỏi về đặc điểm chung của nhà ở là **D. Kiến trúc và các khu vực chính trong nhà ở**.