Dưới đây là mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà ở gắn liền với đất giữa anh A, chị B và ông D, bà E:

---

**HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ NHÀ Ở GẮN LIỀN VỚI ĐẤT**

**Căn cứ:**

- Luật Đất đai năm 2013;
- Luật Nhà ở năm 2014;
- Các quy định pháp luật có liên quan.

**Hôm nay, ngày ... tháng ... năm ..., tại ... chúng tôi gồm có:**

**BÊN CHUYỂN NHƯỢNG:**

1. **Ông: A**; Sinh ngày: .../…/....
CMND/CCCD số: ...; cấp ngày: ... tại ...
HKTT: ...

2. **Chị: B**; Sinh ngày: .../…/....
CMND/CCCD số: ...; cấp ngày: ... tại ...
HKTT: ...

**(Sau đây gọi chung là "Bên A")**

**BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG:**

1. **Ông: D**; Sinh ngày: .../…/....
CMND/CCCD số: ...; cấp ngày: ... tại ...
HKTT: ...

2. **Bà: E**; Sinh ngày: .../…/....
CMND/CCCD số: ...; cấp ngày: ... tại ...
HKTT: ...

**(Sau đây gọi chung là "Bên B")**

**NỘI DUNG HỢP ĐỒNG:**

**Điều 1: Thông tin tài sản chuyển nhượng**

1. Bên A đồng ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất và ngôi nhà gắn liền với đất tại Khu dân cư 135, phường X, TP Z, tỉnh K, cụ thể như sau:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: Z 35678 do UBND TP Z cấp ngày 01/01/2007.
- Diện tích đất: ... m².
- Địa chỉ: ...

**Điều 2: Giá chuyển nhượng**

1. Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà ở trên là: 2.000.000.000 đồng (Hai tỷ đồng).

2. Hình thức thanh toán: Bên B sẽ thanh toán một lần cho Bên A ngay sau khi ký hợp đồng và thực hiện thủ tục chuyển nhượng.

**Điều 3: Thời hạn và phương thức chuyển nhượng**

1. Thời hạn thực hiện hợp đồng: Kể từ ngày ký hợp đồng này.

2. Bên A có trách nhiệm hoàn tất các thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà theo quy định của pháp luật.

**Điều 4: Quyền lợi và nghĩa vụ của các bên**

1. Bên A cam kết:
- Tài sản chuyển nhượng không có tranh chấp, không bị kê biên hoặc nằm trong diện bị hạn chế chuyển nhượng.
- Giải quyết mọi quyền lợi liên quan đến tài sản trước khi chuyển nhượng.

2. Bên B cam kết:
- Thanh toán đúng hạn theo thỏa thuận.
- Thực hiện đăng ký chuyển nhượng theo quy định của pháp luật.

**Điều 5: Quyền sử dụng của ông C**

- Bên A và Bên B thống nhất để ông C tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê nhà với Bên A đến hết thời hạn hợp đồng thuê nhà đã ký giữa Bên A và ông C vào ngày 01/01/2010.

**Điều 6: Giải quyết tranh chấp**

- Mọi tranh chấp phát sinh từ hợp đồng này sẽ được giải quyết thông qua thương lượng. Nếu không thể thương lượng được, sẽ được đưa ra giải quyết tại Tòa án có thẩm quyền.

**Điều 7: Cam kết của các bên**

- Các bên cam kết thực hiện đúng và đầy đủ các điều khoản trong hợp đồng này.

**Điều 8: Hiệu lực hợp đồng**

- Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký. Hợp đồng được lập thành 04 bản, mỗi bên giữ 02 bản có giá trị pháp lý như nhau.

**Đại diện Bên A** **Đại diện Bên B**
(Ký và ghi rõ họ tên) (Ký và ghi rõ họ tên)

---

Như vậy, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà ở gắn liền với đất đã được soạn thảo xoay quanh những điều khoản cơ bản, phù hợp với quy định của pháp luật và thông tin đã cung cấp. Khi ký kết, các bên cũng nên thỏa thuận về việc thực hiện các thủ tục liên quan đến chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật.